URBANISME POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER ET DU BATIMENT
Faites d’URBAAN’CONSEIL votre partenaire urbanisme
Vous accompagnez vos clients dans leurs projets immobiliers ou leurs travaux, mais les démarches d’urbanisme ne sont pas votre cœur de métier ?
URBAAN’CONSEIL accompagne les professionnels de l’immobilier et du bâtiment en prenant en charge l’étude de faisabilité, les déclarations préalables de travaux et les permis de construire nécessaires à la réalisation de leurs projets ou de ceux de leurs clients.
Agents immobiliers, courtiers en travaux, syndics de copropriété, entreprises de menuiseries, façadiers, entreprises de ravalement ou professionnels de l’amélioration de l’habitat : vous disposez ainsi d’un interlocuteur spécialisé en urbanisme, capable d’intervenir ponctuellement ou régulièrement selon vos besoins.
L’objectif : vous libérer des démarches administratives, sécuriser la faisabilité des projets et vous permettre de rester concentré sur votre propre métier.
Externalisez vos dossiers d’urbanisme
Constituer une déclaration préalable ou un permis de construire nécessite du temps et une bonne compréhension des règles applicables à chaque commune.
Analyse du PLU, vérification de la faisabilité, réalisation des plans, insertion graphique, constitution du dossier, dépôt et échanges avec le service instructeur peuvent rapidement mobiliser vos équipes sur des missions éloignées de leur cœur de métier.
URBAAN’CONSEIL peut prendre en charge tout ou partie de cette mission pour votre compte ou directement auprès de votre client.
Vous bénéficiez ainsi d’une compétence dédiée, mobilisable lorsque vous en avez besoin, sans avoir à recruter ni à développer cette expertise en interne.
Une solution adaptée à votre activité
AGENTS IMMOBILIERS: étude de faisabilité avant acquisition
Etude faisabilité agents immobiliers
Aidez vos acquéreurs à se projeter… et sécurisez vos transactions
« Puis-je agrandir cette maison ? »
« Puis-je créer un étage ? »
« Puis-je transformer le garage ? »
« Puis-je construire sur cette partie du terrain ? »
Ces questions peuvent conditionner la décision d’achat de vos clients.
URBAAN’CONSEIL réalise pour vos acquéreurs une analyse de faisabilité urbanistique avant acquisition, afin d’étudier les possibilités offertes par le terrain et les principales contraintes du PLU.
Vous pouvez ainsi apporter rapidement une réponse professionnelle à vos clients, lever certaines incertitudes qui peuvent freiner leur décision et leur permettre de se positionner sur le bien en meilleure connaissance de cause.
Vous restez leur interlocuteur immobilier. URBAAN’CONSEIL apporte l’expertise urbanistique nécessaire pour éclairer leur projet.
COURTIERS EN TRAVAUX ET MAITRES D'OEUVRE: externalisation DP/PC
Vous accompagnez vos clients dans la définition et la réalisation de leurs travaux ?
URBAAN’CONSEIL peut prendre en charge la partie urbanisme et autorisations administratives de vos projets : analyse réglementaire, déclaration préalable, permis de construire, plans et documents graphiques nécessaires à l’instruction.
Vous conservez ainsi la maîtrise de votre relation client et de la réalisation des travaux tout en vous appuyant sur un partenaire spécialisé pour les démarches d’urbanisme.
SYNDICS DE COPROPRIETE: ravalement, ITE, façades, menuiseries...
Ravalement, isolation thermique par l’extérieur, remplacement de menuiseries, modification des façades, création ou transformation d’équipements : de nombreux travaux réalisés en copropriété nécessitent une autorisation d’urbanisme.
URBAAN’CONSEIL constitue et suit les déclarations préalables ou permis de construire nécessaires aux travaux votés par la copropriété, en coordination avec le syndic et les entreprises concernées.
Vous disposez d’un interlocuteur unique pour centraliser les informations et assurer le suivi administratif du dossier.
MENUISIERS: DP changement de menuiseries, aspect extérieur
Déclaration préalable menuiserie
Le remplacement ou la modification de fenêtres, portes, volets ou autres menuiseries extérieures peut nécessiter le dépôt d’une déclaration préalable, notamment lorsque les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment.
Confiez-moi la réalisation des dossiers d’urbanisme de vos clients afin de proposer une prestation plus complète sans mobiliser vos équipes commerciales ou techniques sur les démarches administratives.
Votre client bénéficie d’un accompagnement professionnel et vous pouvez vous concentrer sur la fourniture et la réalisation de vos travaux.
RAVALEMENT, ITE, FACADIERS : DP modification de façade
Déclaration préalable ravalement
Ravalement, modification de teinte, isolation thermique par l’extérieur ou transformation de façade peuvent nécessiter une déclaration préalable, notamment en fonction de la localisation du bâtiment et des règles applicables.
URBAAN’CONSEIL analyse les contraintes urbanistiques et constitue le dossier nécessaire avant le démarrage des travaux, avec les plans, représentations de façades et documents d’insertion requis.
Cette prestation peut être intégrée à votre offre commerciale afin de proposer à votre client une prise en charge plus globale de son projet.
Intégrez les démarches d’urbanisme à votre offre
Menuiseries, ravalement, isolation thermique par l’extérieur, modification de façade, extension… Les démarches administratives peuvent devenir un frein entre la signature du devis et la réalisation des travaux.
En confiant cette partie à URBAAN’CONSEIL, vous pouvez proposer à vos clients une solution complète, de leur projet jusqu’à l’obtention de l’autorisation nécessaire, sans mobiliser vos équipes sur la constitution des dossiers.
Vous transmettez le projet, je prends directement contact avec votre client et je gère les démarches d’urbanisme. Vous restez informé de l’avancement et pouvez planifier votre intervention dès que le projet le permet.
Une solution particulièrement adaptée aux menuisiers, façadiers, entreprises de ravalement, spécialistes de l’ITE, vérandistes, entreprises d’extension et professionnels de l’amélioration de l’habitat.
Une prestation en marque URBAAN’CONSEIL ou intégrée à votre parcours client
Selon votre organisation, URBAAN’CONSEIL peut intervenir directement auprès de votre client ou travailler en coordination avec vos équipes.
Je peux prendre en charge les échanges nécessaires à la constitution du dossier tout en vous tenant informé de son avancement.
Pour les professionnels ayant des besoins réguliers, nous pouvons également mettre en place un fonctionnement et un processus adaptés à votre activité afin de simplifier la transmission des dossiers et de gagner en efficacité d’un projet à l’autre.
Vous disposez ainsi d’un partenaire identifié pour vos problématiques d’urbanisme plutôt que de rechercher un prestataire différent pour chaque opération.
Comment fonctionne notre partenariat ?
Vous me transmettez le projet.
Je prends contact avec votre client.
J'analyse la faisabilité et constitue le dossier.
Je dépose et suis l'autorisation.
Vous êtes informé de son avancement.
De l’analyse du PLU au dépôt du dossier
Selon la mission confiée, URBAAN’CONSEIL peut prendre en charge :
1. L’analyse du projet
Étude des besoins du client, des caractéristiques du bien et des travaux envisagés.
2. L’analyse des règles d’urbanisme
Consultation du PLU et identification des principales règles et contraintes applicables au projet.
3. La vérification de la faisabilité
Identification des éventuels points de blocage et recherche, lorsque cela est possible, des adaptations permettant de rendre le projet compatible avec les règles applicables.
4. La réalisation des documents graphiques
Plans de situation, plans de masse, coupes, façades, représentations de l’aspect extérieur, insertions graphiques et autres documents nécessaires selon le projet.
5. La constitution de la déclaration préalable ou du permis de construire
Préparation de l’ensemble des pièces nécessaires à l’instruction de la demande.
6. Le dépôt et le suivi de l’instruction
Dépôt du dossier et accompagnement en cas de demande de pièce complémentaire ou d’échange avec le service instructeur.
Un partenaire spécialisé plutôt qu’une compétence supplémentaire à gérer
Faire appel à URBAAN’CONSEIL vous permet d’intégrer la problématique urbanistique à vos projets sans alourdir votre organisation.
Vous bénéficiez :
d’un interlocuteur unique et dédié ;
d’une compétence spécialisée en urbanisme ;
d’une prise en charge personnalisée de chaque dossier ;
d’une meilleure anticipation des contraintes réglementaires ;
d’une prestation mobilisable ponctuellement ou régulièrement selon votre activité ;
d’un accompagnement que vous pouvez proposer en complément de vos propres prestations.
Vous restez concentré sur votre cœur de métier. URBAAN’CONSEIL prend en charge l’urbanisme.
Vous avez des besoins ponctuels ou réguliers ?
Vous souhaitez externaliser vos déclarations préalables et permis de construire ou proposer cette prestation à vos clients ?
Échangeons sur votre activité, le type de dossiers que vous rencontrez et le fonctionnement le plus adapté à votre organisation
Vous restez concentré sur votre métier. URBAAN’CONSEIL prend en charge l’urbanisme.
L'expertise d'un professionnel, la proximité d'un interlocuteur unique